Spørsmål: | Svar: |
Hei, hvis jeg har en verdistigning på 200.000 kr. og selger hytta før jeg har hatt den i 5 år, hvordan blir jeg skattet? Jeg har jo pusset opp en god del, må dette dokumenteres i form av kvitteringer? Hva med egeninnsats? Jeg har mange timer med arbeid. |
Hei! Beskatningen er 28 prosent av netto gevinst dersom du ikke oppfyller vilkårene til skattefritt salg. For å unngå skatteplikt må du ha brukt eiendommen som egen fritidsbolig i minst fem av de siste åtte år før salget, jf. skatteloven § 9-3, og jeg forstår deg slik at du ikke oppfyller dette vilkåret og dermed skal betale skatt. Netto gevinst fremkommer ved å trekke kostprisen fra salgsvederlag. Med kostpris menes det du en gang kjøpte hytten for pluss påkostninger (men ikke det som regnes som vedlikehold). Påkostninger er det som hever standarden, og utgifter her bør kunne dokumenteres. Egeninnsats kan komme til fradrag med en timesats som skiller mellom vanlig timepris for håndverk og ikke-håndverker. Føringen av egeninnsats/tid må kunne sannsynliggjøres. Ved levering av selvangivelse anbefales det at oppsett/tilleggsopplysninger innsendes. Disse må vise hvordan du har regnet deg frem til netto gevinst. Med vennlig hilsen Codex Advokat Oslo AS |
Skatt ved salg av hytte
Andre Nyheter
Sterk uro rundt nye krav til avløpsanlegg i Risør. Tilknytning kan kos...
Risør kommunestyres vedtak om oppdatering av forskriften for private avløpsanlegg skaper stor bekymring blant bolig- og hytteeiere i kommunen. Nærmere...
Flå rammes hardt av svikten i hyttemarkedet. Vil ha fart i hyttebyggin...
Flå kommune står overfor betydelige økonomiske utfordringer etter kraftig fall i antallet byggesøknader for fritidsboliger. Nå skal kommunen satse på ...
Jo, det er penger å tjene på hytteutleie. Men dette må du huske.
Å leie ut boligen eller hytta kan gi en pen gevinst, men det er viktig å huske på hvilke regler som gjelder for skatt og fradrag når du leier ut.
Dette gjør nordmenn feil: Følg disse tre tipsene når du skal pakke bor...
Med vår og varme kommer ofte sommerdyna fram fra skapet. Pass på å ikke skade vinterdyna når du pakker den bort, for mange oppbevarer den nemlig feil.
Fersk rapport om hyttebyggingen åpenbarer politikernes dilemma: - Vi s...
En fersk rapport, "Virkninger av fritidsboligutbygging i Innlandet", utarbeidet av Menon Economics på oppdrag fra Innlandet fylkeskommune, gir et omfa...
Forventer kraftig økning i utenlandske turister. Utleie kan bli en «gu...
Hytteutleie kan bli den rene gullgruva i årene fremover, skal vi tro NHO og regjeringen. En kraftig økning i utenlandske turister forventes i framover...
Ba hyttefolk ta hensyn til reinsdyra og droppe skitur. Da ble det bråk...
Åpen krangel i en Facebook-gruppe for Brokke, Evardalen og Myklevatn i Valle i Setesdal. Skiglade hyttefolk følte seg forledet til å droppe en planlag...
Staten mente brygga var ulovlig oppført. Gikk på en smell i lagmannsre...
Trebrygga på 74 kvadratmeter, oppført i 1974, var ikke meldepliktig etter bygningsloven av 1965, slik departementet påsto. Lagmannsretten kom til at s...