Tromsø Regn 9
Se været der du er »

Labert sjøhyttesalg, tid for godt kjøp

Fra 2010 til 2011 var prisveksten på brukte fritidseiendommer her til lands 9 prosent. Til nå i år er den rundt tre prosent. – Det er kjøpers marked for fritidseiendom ved sjøen, sier Leif J. Laugen, nestleder i Eiendomsmeglerforetakenes Forening.
tjomemillion02_640x426
2012-08-16 Leif Magne Flemmen

Dyre hytter ved sjøen har vært tungt omsettelige hittil i år. På finn.no annonseres ca 300 fritidseiendommer til priser på fem millioner kroner og oppover, mange ved kysten rundt Oslofjorden. – Vi har sett gjennom flere år at det tar lang tid å selge de aller dyreste hyttene, sier Laugen.

– Det er likevel variasjoner i prisutviklingen for de typiske og mest populære hytteområdene i Sør-Norge. Mens flere kommuner i eksempelvis Østfold og Agder-fylkene har en relativ god prisutvikling, går prisene noe ned for noen kommuner i Vestfold. Samtidig viser analysen at nærhet til sjøen fortsatt har størst betydning for prisutviklingen i dette markedet, sier Laugen.
 
Rimelig, likevel tungsolgt
Det nye er at selv hytter til en million kroner har vist seg tunge å selge. Eiendomsmegler Marius Linghjem hos DNB eiendom i Vestfold sier til Dagens Næringsliv at han har erfart at hytter ned til en milllion kroner har vært tungsolgte. Tidligere gjaldt dette bare dyre fritidsboliger, sier han til avisa.
 
Meglere antyder at markedet kan være mettet. Andre peker på det hyttekjøpende publikumet er blitt mer selektivt. Men den lavere omsetningshastigheten handler ikke om at det er mindre penger blant folk. Tvert i mot.
 
 
- Etter finanskrisen tenker folk seg mer om, sier partner hos Nordvik & Partners Eiendomsmegling AS, Terje Lindholt. Publikum har et mer nøkternt forhold til markedet og tenker mer langsiktig, sier han til DN.  Men de som kjøper har lavere belåning og enn før og kjøper for å øke livskvaliteten, ikke for å tjene penger, framholder megleren.
 
Sjøhytte er en god investering
For de som lenge har ønsket et fritidshjem, kan høsten vise seg å være et godt tidspunkt for en god handel. Den kan vise seg å være en god investering også. En sjøhytte kjøpt for to millioner i 2007, vil ha steget til 2,2 millioner i 2012, viser en rapport fra Eff. Den gjennomsnittlige prisen for hytte ved sjøen er 2.439.000 kroner.
 
– Hytte ved sjøen har mange steder vist seg å være en god investering over tid. Det er knapphet på disse hyttene. Det er det ikke i fjellet, sier eiendomsmeglerforundets nestleder. Erfaringsmessig går prisene på fritidsboliger ved sjøen noe ned i andre halvår fordi de største og dyreste hyttene ofte selges første halvår. Hvis denne trenden fortsetter, kan dette føre til en negativ prisvekst for fritidsboliger ved sjøen når vi oppsummerer årets omsetninger, sier nestleder Laugen.
 
Sandefjord på pristoppen
Det er Vestfold, Østfold og Agder-fylkene som fortsatt dominerer både omsetnings- og pristoppen. I 2011 ble det solgt 53 fritidsboliger i Larvik, det høyeste antallet i en enkeltkommune. Dernest følger Østfold kommunene Fredrikstad og Hvaler med henholdsvis 50 og 46 solgte fritidsboliger. Så langt i år er det solgt flest fritidsboliger ved sjøen i Fredrikstad (23).
 
De dyreste fritidsboligene ble solgt i Grimstad. Her var gjennomsnittlig pris for fritidsbolig ved sjøen på 6.138.000 kroner. Nabokommunen Lillesand fulgte tett på med en snittpris på 5.671.000 kroner.
 
Landets dyreste fritidsbolig ble i fjor solgt på Østerøya utenfor Sandefjord for 26,6 MNOK. Også årets dyreste bolig er solgt i Sandefjord for 22 milioner kroner.
 
De ti dyreste stedene
1.     Grimstad, Aust-Agder, 6.138.000 kroner
2.     Lillesand, Aust-Agder, 5.671.000 kroner
3.     Tjøme, Vestfold, 5.631.000 kroner
4.     Sandefjord, Vestfold, 4.810.000
5.     Søgne, Vest-Agder, 4.650.000
6.     Kragerø, Telemark, 4.481.000 kroner
7.     Tvedestrand, Aust-Agder, 3.768.000
8.     Kristiansand, Vest-Agder, 3.673.000 kroner
9.     Risør, Aust-Agder, 3.526.000 kroner
10. Farsund, Vest-Agder, 3.420.000 kroner
(Snittpris per hytte, Eiendomsmeglerforetakenes Forening)

Andre nyheter

grå grunnmur

Velg riktig farge på grunnmuren

2012-08-16

Velg rett farge på grunnmuren. Grått vil gi en god fargeopplevelse og en forankring av huset eller hytta. Men vil du fremheve de vakre rosene, kan det være best med hvitt.

Les mer»
onsøy finn-bilde

Mange muligheter hvis du vil leie sommerhytte ved sjøen

2012-08-16

Ønsker du deg ei sommeruke eller to ved sjøen til sommeren, men ikke har hytte der selv? Da er det muligheter likevel, for det er mange som leier ut hytta si eller kanskje til og med boligen sin for noen sommeruker. Her er tre eksempler:

Les mer»
Trapp 3

Nytt nei fra politikerne –
ulovlig steintrapp SKAL VEKK!

2012-08-16

Enda en gang har teknisk hovedutvalg på Nøtterøy vedtatt at den ulovlig oppførte steintrappa i bergveggen på Veierland må fjernes.

Les mer»
Snilefelle smedsrud

Odd Smedsruds kraftvåpen mot de forhatte brunsnilene

2012-08-16

Mange har lurt på hvordan Vorterøl- og Nemaslugfella til Odd Smedsrud ser ut. Her kommer den:

Les mer»
Mastehytte

Blir nektet å bygge klatrevegg og hytte i høyspentmast

2012-08-16

Tekst: Tom Brodin

Inge Kolås i Ørsfa hadde luftige planer om å bygge ei lita overnattingshytte i toppen av ei høyspentmast. Han fikk ja både av NVE og kommunen, men Fylkesmannen i Møre og Romsdal sa nei. Dette er nå også stadfestet av Fylkesmannen i Sør-Trøndelag, som har behandlet klagesaken.

Les mer»
Brunsnile Iberia (5)

Start snilekrigen nå: Vørterøl med Nemaslug gir en dødelig cocktail

2012-08-16

Odd Smedsrud i Re kommune i Vestfold, en av de få kommunene der snilekrigen også er blitt en sak for politikerne, applauderer Nemaslug-metoden til Torstein Mo. I tillegg har han utviklet sin egen variant, der nematodene bader i Vørterøl.

Les mer»
Brunsnile Iberia (4)

Gå sammen med hyttenaboene og utrydd brunsnilene raskt og effektivt

2012-08-16

Siden det har vært en lang og hard vinter i store deler av landet, har det nok ganske sikkert gått hardt utover brunsnilebestanden. Likevel kan du være ganske sikker på at en god del egg har overlevd, og at de slimete skapningene i løpet av sommeren vil invadere hytte- og bolighagene våre.

Les mer»
Trillebåre 3

Trillebåre med gass og brems

2012-08-16

Er det et slit å bære varer, vann eller hva det måtte være fram til hytta? Den elektriske trillebåra gjør transportetappen til en lek.

Les mer»
Contech bad

Skal du bygge hytte? Da kan badet komme fiks ferdig med lastebil

2012-08-16

En baderomsmodul fra Contech er et ferdig innredet baderom, flislagt, med sanitærutstyr, lysarmatur, stikkontakter og røropplegg, og det er klargjort for tilkobling til vann- og avløpsnett.

Les mer»
Elgjegerhytte 3

Riv rasket eller
bevar den verdifulle kulturarven vår?

2012-08-16

Dette spørsmålet stiller Else Rønnevig på nettstedet sitt, www.sprossa. no.

Les mer»
Humler og gullregn

Ministeren vil redde humlene og har sans for enkelt kolonihagehytteliv

2012-08-16

– Jeg er nyfrelst kolonihagefan, sa en begeistret miljøvernminister, Bård Vegar Solhjell, ved lansering av kampanjen Summende hager. 

Les mer»
gaukhei dnt-bilde

Tilbyr gratis hytteferie mot arbeid

2012-08-16

Ønsker du å være hyttevakt på ei DNT Sør-hytte til sommeren og få en gratis ferie i fjellet?

Les mer»
Færder 1

Billige redningsvester
til YS-medlemmer med hytte

2012-08-16

På nettstedet safe.no kan vi lese at YS i samarbeid med forsikringsselskapet Gjensidige selger 800 redningsvester av merket Regatta til en svært gunstig pris. Det er tre typer, og prisene er henholdsvis 99, 299 og 399 kroner.

Les mer»
kolonihytte

Professor vil fjerne byhyttene for å få flere og billigere boliger

2012-08-16
– Kolonihagene er usolidariske. Det mener økonomiprofessor Erling Røed Larsen ved Handelshøyskolen BI. Derfor vil han, som ett av ti tiltak for å frigjøre arealer til flere boliger i byene, fjerne dem.Les mer»