Spørsmål:  Svar:

Hei!
Jeg har en gammel seter som jeg ikke bruker, og som sårt trenger noe oppussing. Det er derfor kommet en forespørsel av en som er interisert i å leige setra på årmål mot at han pusser opp. Finnes det / event. har dere et kontraktsutkast på en slik årmålskontrakt?

Vennlig hilsen
Magnar Isene
Jeg er ikke kjent med at kontraktsutkast om åremål mot vedlikehold ligger allment tilgjengelig på nettet. Dette er tross alt ikke en veldig vanlig kontraktsform. Derimot finnes mange kontrakter som går på langtidsleie av hytter mot vederlag i penger. Slike kontrakter kan du få fra Forbrukerrådet, Huseiernes landsforbund osv., se Forbruker.no, ,huseierne.no med videre. Du vil også finne kontrakter ved å søke på nettet etter for eksempel "hytte, åremål, kontrakt". Tar du utgangspunkt i en slik standardkontrakt, må du skrive den om slik at den passer bedre for ditt tilfelle. Hvor mye vedlikehold skal utføres, hvem skal betale utgiftene til utstyr og materialer, skal du bestemme hva som skal gjøres hvert år og kunne sette en frist for utførelse eller skal vedlikeholdet overlates til leietakers skjønn? Kontrakten bør også ha bestemmelser om oppsigelse. Hvis du synes det blir vanskelig å gjøre dette selv, vil en advokat kunne tilpasse en kontrakt for deg uten at det vil bli så veldig dyrt. Et god råd vil uansett være at du tar jobben med å lage en skikkelig kontrakt. Et slikt åremål uten at det betales penger, kan når tilstrekkelig mange år er gått lett ende opp med usikkerhet omkring hva som egentlig gjelder hvis det ikke er laget en skriftlig kontrakt. 
 
Med vennlig hilsen
Codex Advokat Oslo AS

Nicolai Heilemann
advokat