Budrundene skal heretter starte 24 timer etter at siste annonserte visning er gjennomført.Huseiernes Landsforbund er fornøyd med denne endringen.
– Det overopphetede markedet som vi har registrert, særlig i høst, er helt uakseptabelt, spesielt for kjøpere av eiendom. Derfor hilser vi velkommen alle tiltak som kan roe ned eiendomsmarkedet, sier Peter Batta i Huseiernes Landsforbund.
Han etterlyser imidlertid en regel om lengre akseptfrist.
– Prinsipielt mener vi at alle interessenter må gis mulighet til å besiktige og legge inn bud på en aktuell eiendom før den blir solgt. Den nye budfristen vil ivareta dette hensynet. Men tillegg burde det vært lengre akseptfrister for å skape større ro omkring budprosessen, sier Batta.
Lovforslag
Regjeringen sendte like før jul ut et forslag til flere dyptgripende endringer i lov om eiendomsmekling.
Blant annet er det forslått at meklerne skal føre timelister for hvert oppdrag.
– Dette forslaget byråkratisk og tidkrevende. Det vil bare bli et fordyrende ledd som kjøper må betale for, mener Peter Batta i Huseiernes Landsforbund.
Regjeringen har også foreslått å forby progressiv provisjon, men det blir ikke totalforbund mot provisjon fordi ordningen kan tjene selgerens interesser dersom det ikke blir noen handel. I stedet for provisjon, må foreslås det at meklere må utarbeide et skriftlig tilbud basert på timepris. Dermed vil selger kunne velge mellom timebetalt oppdrag og provisjon.
– Progressive provisjonssatser har vært et motiv for eiendomsmeklere til å sette urimelig lave takster og prisvurderinger av eiendommen og derfor støtter vi dette forslaget, sier Batta.
Nye kompetansekrav
Det er også foreslått at det skal være en ansvarlig mekler som enten er utdannet eiendomsmekler eller jurist ved hvert salgsoppdrag. Regjeringen vil også lovbeskytte tittelen «mekler» og tittelen «statsautorisert mekler» blir foreslått forbudt.
– Vi er tilfreds med at det blir stilt klare kompetansekrav til alle som kan kalle seg for eiendomsmekler eller megler. På den måten kan boligselgerne få en klar viten om eiendomsselgers bakgrunn og kompetanse, sier Batta.
Advokater som driver med eiendomsmekling vil ifølge forslaget ikke få anledning til å drive kjøp og salg av eiendom selv. I tillegg er foreslås det strengere regler for egenhandel slik at alle former for egenhandel hos ansatte, eiere og tillitsvalgte kan stanses.
Et annet viktig punkt i lovforslaget er at kjøperne skal få innsyn i budjournalen. I følge forslaget skal denne legges ved kjøpekontrakten.
Den nye loven vil tidligst tre i kraft fra 2008. (©NTB)
