Spørsmål:  Svar:

Hei, jeg lurer på hvordan/hvem som takserer verdien av innbo ved salg av hytta. Jeg har solgt hytta med innbo før det har gått 3 år, og skal vel ikke skatte av verdien av innboet?
 
mvh
Erik Berg

Det er ikke egne likningsmessige krav vedrørende takseringen. Verdien av innboet blir et forhold mellom partene. Likningskontoret vil vanligvis godta en avtale mellom partene som omhandler salg av innbo og som angir prisen så fremt denne virker noenlunde fornuftig. Man kan selvsagt få hjelp av en takstmann dersom man ønsker det.
Siden gevinst ved innborealisasjon ikke er skattepliktig i motsetning til gevinsten ved hyttesalget når kravet til botid ikke er oppfylt, vil naturlig nok likningskontoret vurdere prissettingen av innbo med hensyn til om den er satt uforholdsmessig høyt for å unndra det som egentlig er gevinst ved selve hyttesalget fra beskatning. Om det faktisk er slik at det står mye verdifullt innbo på hytta, ville jeg vurdert å bruke takstmann for å slippe eventuelle spørsmål fra likningsmyndighetene. Ved mer vanlige transaksjoner der det dreier seg om en gammel sofa, noen senger, et spisebord og noen stoler som selges for noen titusener av kroner, er det veldig lite sannsynlig at det vil bli noen spørsmål ved prisen kjøper og selger har avtalt.

Med vennlig hilsen
Codex Advokat Oslo AS