Spørsmål:

Innløsning av Festetomt.
Leser i den nye tomtefesteloven at en kan kreve festet tomt innløst etter 30 år. Vi har en hytte som neste år har stått på festet grunn i 30 år.Vil bruke den retten den nye tomtefesteloven gir meg og å kreve den innløst.Grunneier er ikke gårdbruke, men privatpersoner som driver et byggfirma.
Hvordan skal jeg gå frem når jeg fremsetter krav om innløsning?? Finnes det et fast oppsett / skjema en skal bruke??
I festekontrakten står det ikke noe om tomtestørrelse. Blir det tatt utgangspunk i 1 mål da??
Kjetil Nordvik

Svar:
1. Du har for hytter og boliger nå en innløsningsrett etter 30 års festetid, og deretter hvert 10 år for hytter og hvert annet år for boliger rett til innløsning av festetomten. Dette fremgår av tomtefestelovens §§ 32 - en lov du finner lovteksten til ved å linke deg opp til vår hjemmeside., www.tomtefeste.com.

2. Du må sende krav om innløsning skriftlig minst ett år før innløsningstiden er inne til bortfester. Dette fremgår av tomtefestelovens § 36.

3. Det er utarbeidet et standard skjema for innløsning som finnes i siste nummer i Tomtefesteren 2/ 2006 på side 12. Se vår webbside her hvor vi har lagt ut hele
nummeret.

4 . Normalt er en punktfestekontrakt å regne som ett mål tomt med hyttebygningen om det ikke står noe annet i festekontrakten. Se tomtefestelovens § 16.

Advokat Arild Ruus Simensen
Tomtefesterforbundet